Downtown Miami. Un apartamento de una habitación que marcó el precio récord del edificio en su momento. Las ventas siguientes lo siguieron subiendo, y eso es una gran noticia para todos los propietarios.
REALTOR® · Compass · Las Olas, Fort Lauderdale
Casas con historia, de Las Olas a Miami.
En Compass, nuestra misión es ayudar a todos a encontrar su lugar en el mundo. Hasta hoy he tenido el privilegio de ayudar a 9 propietarios a vender, a 5 compradores a encontrar su hogar y a 22 inquilinos y propietarios, algunos llegando desde Nueva York, Los Ángeles y Miami. Tu historia puede ser la próxima.
Daniel Uribe · REALTOR®Compass Florida, LLC · Licencia FL SL3502877Dónde he ayudado
Cada pin es alguien que encontró su lugar
Los pines rosados son casas compradas y vendidas, los verde agua son alquileres. Toca un pin o una ciudad para ver el barrio y su guía, o dale play y mira cinco años de clientes encontrando su lugar.
2021
Momentos especiales
Momentos de los que agradezco haber sido parte
Casa unifamiliar del lado de la bahía en Miami Beach (Bayshore). Vendida, 2022.
Edificio multifamiliar en North Miami, representando al comprador. 2024.
Un tríplex en Fort Lauderdale. Vendido, 2024.
Inquilinos y propietarios
22inquilinos y propietarios ayudados
Muchas de las personas que ayudo están alquilando, a menudo su primer hogar en el sur de Florida. Estos son los barrios que hoy llaman hogar. Toca uno para verlo en el mapa.
Cómo te ayudo
Escoge tu camino
Comprar
Casas, townhomes y condos, con números honestos antes de que te enamores.
- Una Colección de Compass que se actualiza a diario
- Revisión de HOA, seguro y zona de inundación en cada casa
- Estrategia de oferta hasta el cierre
- Coffee or a callGoals, timeline, budget and must-haves. No pressure, just a plan.
- Pre-approvalI can connect you with lenders. You choose who to work with.
- Buyer agreementRequired before touring since Aug 2024. I explain every line; commissions are negotiable.
- Tour smartA Compass Collection, private showings and the numbers on every home.
Vender
Precio basado en ventas reales, un lanzamiento con las herramientas de Compass y fotos que le hacen justicia a tu casa.
- Un análisis profesional de tu patrimonio
- Fotos profesionales y staging virtual identificado
- Compass Concierge para casas que califiquen
- Walk-throughI see the home and hear your goals and timing.
- PricingA market analysis built from recent sales and public records.
- PrepRepairs, paint and staging ideas, with Compass Concierge for eligible homes.
- LaunchPhotography, labeled virtual staging, the MLS, Compass tools and my network.
Alquilar
Para inquilinos y propietarios, de la lista corta al contrato firmado.
- Opciones según mascotas, parqueo y trayecto
- Recorridos por video antes de que llegues
- Revisamos el contrato juntos antes de firmar
- WishlistMove-in date, budget, pets, parking and commute.
- ShortlistHomes that actually fit, with video tours if you’re away.
- TourIn person or by video call.
- ApplyApplications, screening and deposits, done right.
Invertir
Yo también compro y vendo propiedades, así que hablamos de flujo de caja, reservas y salida en números claros.
- Cálculo de renta vs. costos en cada opción
- Revisión de documentos de la asociación
- Referidos de prestamistas y contadores, tú eliges
- Coffee or a callGoals, timeline, budget and must-haves. No pressure, just a plan.
- Pre-approvalI can connect you with lenders. You choose who to work with.
- Buyer agreementRequired before touring since Aug 2024. I explain every line; commissions are negotiable.
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Guías de barrios
Guías como de un amigo local
Datos con fuente, enlaces oficiales y casas en venta. Si tu ciudad aún no tiene guía, te hago una personalizada.
desde 1911 · BrowardFort Lauderdaledesde 1953 · BrowardPlantationdesde 1925 · BrowardDaviedesde 1996 · BrowardWestondesde 1963 · BrowardCoral Springsdesde 1963 · BrowardParklanddesde 1967 · BrowardCoconut Creekdesde 1955 · BrowardMargatedesde 1963 · BrowardTamaracdesde 1953 · BrowardWilton Manorsdesde 1929 · BrowardOakland Parkdesde 1947 · BrowardLauderdale-by-the-Seadesde 1947 · BrowardPompano Beachdesde 1957 · BrowardLighthouse Point
Guía en camino. ¿La quieres ya?
Los números
Haz las cuentas antes de enamorarte
En Florida la cuota es más que capital e intereses. Tres números que vale la pena saber y una herramienta privada para calcular la tuya.
$50,000
Exención máxima de homestead en Florida para residencia principal (los segundos $25,000 no aplican a impuestos escolares).
Source: Florida Department of Revenue0%
Florida no cobra impuesto estatal sobre la renta personal.
Source: Florida Department of RevenueEmpieza con el promedio de Freddie Mac PMMS (5 nov. 2026). No es APR. Usa la cotización de tu banco.
Estimado. Varía por ciudad; el homestead lo reduce. BCPA
Cuota mensual estimada$0
Capital e intereses: Impuesto predial: Seguro: HOA:
Privado: nada de lo que escribes se guarda ni se envía. Solo estimados, no es una oferta de préstamo; no soy prestamista.
Cómo se calcula
Capital e intereses mensuales = L × r / (1 − (1 + r)^−360), donde L es el préstamo (precio menos cuota inicial) y r es la tasa anual ÷ 12. Impuesto = precio × tasa ÷ 12. Seguro = cotización anual ÷ 12. HOA tal como la escribes.
Videos
Barrios, casas y notas del mercado
Toca un video para verlo aquí mismo.
▶Ver mi canal de YouTubeRecorridos por barrios, casas y notas del mercadoReseñas
Lo que dicen mis clientes
5.0
★★★★★
Great experience working with Daniel! Professional, responsive, and very easy to collaborate with throughout the process. I truly appreciated his communication and teamwork, and I look forward to working together again in the future. Highly recommended!
Colleen C. · Google review, February 2026Daniel is one of the best in the business. He is such a pleasure to work with and I would definitely recommend him.
Brady R. · Google review, September 2022Conoce a Daniel
Colombia → Nueva York → el sur de Florida
Colombia New York🌴 FloridaMe he mudado toda la vida, así que sé que una mudanza nunca es solo una transacción. Es tu próximo capítulo.
RaícesColombiaCrecí allá y empecé a invertir en finca raíz apenas pude conseguir financiación.
FormaciónNueva YorkContabilidad y negocios internacionales en Baruch College.
Desde 2021Sur de FloridaCon licencia en Florida y cerrando negocios desde 2021, hoy con Compass en Las Olas Boulevard.
Trabajo en tres idiomas
English Español Italiano
Fuera de la oficina
333millas en 24 horas
En patines en línea, en la Carrera Internacional de Ultramaratón de Patinaje de 24 Horas de Miami. Esa misma energía la pongo en tu búsqueda.
Buenas preguntas
Preguntas frecuentes
¿Qué zonas cubres?
Todo Broward y Miami-Dade, sobre todo Fort Lauderdale, Plantation, Davie, Weston, Cooper City, Miramar, Pembroke Pines, Sunrise, Hollywood, Coral Springs, Parkland, Miami y Miami Beach. Mi oficina es Compass, 1200 E Las Olas Blvd, Suite 103, Fort Lauderdale.
¿Hablas español?
¡Claro! Crecí en Colombia y trabajo de principio a fin en español, inglés e italiano.
¿Necesito un contrato escrito para ver casas contigo?
Sí. Desde el 17 de agosto de 2024, los agentes en MLS afiliados a NAR que trabajan con un comprador deben tener un acuerdo escrito antes de mostrar una casa, en persona o por video en vivo. El acuerdo indica la compensación del agente como un monto claro, y el agente no puede recibir más que eso de ninguna fuente. Las comisiones no las fija la ley y son negociables; te explico cada línea antes de firmar.
¿Me ayudas a alquilar o a arrendar mi propiedad?
Sí. Cerca de la mitad de mis negocios son alquileres, para inquilinos y propietarios, desde torres en Brickell hasta casas en Broward.
¿Qué es Compass Concierge?
Un programa de Compass que puede adelantar el costo de servicios elegibles antes de poner la casa en venta, como pintura, staging o reparaciones. Aplican términos y condiciones, y te los explico.
¿Qué tan rápido respondes?
WhatsApp es lo más rápido. Respondo llamadas, mensajes y correos el mismo día.
Hablemos
WhatsApp es la forma más rápida de contactarme
En español, inglés o italiano. Respondo el mismo día.
Your real estate advisor
Daniel Uribe
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- 646-573-2921 · WhatsApp
- daniel.uribe@compass.com
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- 1200 E Las Olas Blvd, Suite 103, Fort Lauderdale, FL 33301
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Compass Florida, LLC, licensed real estate broker · Daniel S. Uribe, FL License SL3502877 · Equal Housing Opportunity